Na stronie używamy cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę na ich wykorzystywanie.
Prawo » Prawo Konsumenta » Wynajem mieszkania, Jak wynająć mieszkanie od spółdzielni

Czy możesz wynająć mieszkanie spółdzielcze?

Informacje o poradzie

JoannaJoanna

autor porady:
Joanna Rayzacher

spec. działu: Uroda, Styl Życia, Dom i Ogród

dodano: 2010-08-10 08:38:24

wyświetleń: 18828

Słowa kluczowe

zobacz również

Wynajem mieszkania na rynku wtórnym jest powszechnie znany, jednak wciąż mało osób ma świadomość, iż istnieje możliwość wynajęcia lokalu bezpośrednio od spółdzielni. Aby stać się osobą wynajmującą musimy spełniać pewne wymogi prawne.

Mieszkając w lokalu spółdzielczym rozporządzamy:
- Spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu
- Spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu

Tylko członek spółdzielni może być właścicielem lokatorskiego prawa do lokalu, a staje się nim w momencie podpisania ze spółdzielnią umowy oraz wniesienia wkładu mieszkalnego. Jest on wtedy również jedyną osobą uprawnioną do jego używania.

Co nam daje lokatorskie prawo do lokalu ?
- Nie podlega ono odziedziczeniu.
- Nie można tego prawa obciążyć hipoteką.
- Lokator nie może darować ani sprzedać prawa do lokalu.
- Nie podlega ono egzekucji.

Czy możemy wynająć mieszkanie spółdzielcze?

1. Obecnie mając spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu możemy wynajmować mieszkanie lub oddać je na bezpłatne używanie bez zgody spółdzielni. Oznacza to, że mamy możliwość wynajęcia całego lokum lub jego części, nie informując o tym spółdzielni. Wymagana jest jej zgoda jeśli wynajem dotyczyłby:
- Zmiany sposobu korzystania z lokalu
- Zmiany jego przeznaczenia

2. Członek spółdzielni zobowiązany jest powiadomić ją pisemnie, w momencie gdy, na skutek wynajmu lub oddania mieszkania w bezpłatne używanie, wzrosłaby wysokość opłat na rzecz spółdzielni (art. 9. Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r.)

3. Możemy użyczyć swojego lokalu, zawierając odpowiednią umowę, w zamian za:
- opiekę nad mieszkaniem (podczas naszej nieobecności)
- opiekę nad osobą starszą lub chorą

4. Lokator może utracić prawo do lokalu spółdzielczego w dwóch przypadkach:
- jeżeli, mimo pisemnego napomnienia, dopuszcza się wyrządzania szkód w lokalu, niszczy urządzenia użytku wspólnego (winda, zsyp) oraz narusza porządek,
- jeżeli nie płaci czynszu przez 6 miesięcy.



Jak wynająć komuś mieszkanie?
Na co zwracać uwagę przy wynajmie mieszkania?
Jak wynająć mieszkanie bez przykrych niespodzianek?
Uszkodzono Ci bagaż? Dowiedz się, co możesz zrobić
Sprzedaż mieszkania - jak to zrobić?
Czym jest timesharing i na czym polega umowa timesharingu?
3
oceń poradę:

Redakcja serwisu spec.pl zastrzega, iż publikowane porady mają jedynie charakter informacyjny. W szczególności dotyczy to porad prawnych, podatkowych i innych, których udzielanie regulują osobne przepisy. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści.